【岗位职责】 1.市场与行业研究。负责宏观经济、商业地产、零售消费等行业的动态监测与趋势研究；深入进行城市研究、商圈调研、竞争对手分析，撰写城市进入性报告、商圈评估报告；跟踪研究国内外优秀商业项目案例，提炼可借鉴的创新模式与亮点； 2.项目前期研策。负责新获取或潜在项目的可行性研究，包括市场容量、竞争格局、目标客群、消费力分析；主导项目的商业定位，明确主题、客群画像、功能组合、品牌级次与商业形象；制定项目的产品策划建议，包括建筑规模、业态规划、动线设计、租金收益预测等，协同设计部门完成商业空间规划； 3.数据化分析与经营支持。建立并维护商业数据库（市场数据、品牌资源库、客群数据等）；分析项目经营数据（客流、销售、租金、坪效等），诊断经营问题，提出运营优化和调改建议；组织开展消费者调研（问卷、访谈、大数据等），持续洞察客群需求与行为变化； 4.招商与品牌策略支持。根据项目定位，制定业态组合与品牌落位策略；研究新兴品牌与业态发展趋势，为招商部门提供品牌资源拓展方向；参与重点品牌洽谈，提供策略性支持； 5.报告撰写与成果输出。独立完成各类专业研究报告、可行性报告、策划方案及汇报文件（PPT）；具备优秀的方案陈述与沟通能力，能向管理层、合作方清晰阐述研究结论与策略建议； 6.完成上级交办的其他任务。 【任职条件】 1.大学本科及以上学历 ，取得相应学位证书； 2.市场营销、工商管理、房地产经营等相关专业； 3.具有硕士4年或本科6年及以上大型国有企业或商业地产相关工作经验； 4.具备两个以上规模不低于20万㎡项目营销总监（单个项目营销总负责人）的任职经验，且所负责项目同时涵盖住宅和商业综合体类型； 5.拥有现场案场运营管理经验，熟悉房地产销售全流程及关键工作环节，能够根据项目节点制定并推动各阶段营销工作计划； 6.具备高度的责任感与事业心，团队协作意识强，擅长组织协调与跨部门沟通，对市场与业务具有敏锐的洞察和判断力； 7.中共党员优先； 8.年龄40周岁及以下。