岗位职责 1.统筹物业项目日常运维监管，建立运维台账，动态跟踪设施运行状态 2.监督落实设施维护、节能环保、安全巡检等日常工作，定期现场检查并出具巡检报告，发现问题督办整改闭环 3.统筹物业项目任务清单分解、下发与进度跟踪，建立督办机制 4.建立并动态维护物业项目资产总台账，涵盖房屋本体、配套设施、自有设备、文化陈列品等，确保账实一致、产权清晰 5.制定设备年度维修保养计划，明确维保周期、标准及预算额度 6.审核物业项目提交的维修申请、维保方案及费用预算，严控成本支出 7.跟进维修项目执行进度，验收维修质量，建立维修档案，形成"申请—审批—执行—验收—归档"闭环管理 8.跟进物业项目装修改造、设备更新、节能改造等工程类项目，从立项申报、方案审核、招投标协调到施工监管、竣工验收全程参与 ，把控工程质量与工期节点 9.负责运维类采购合同、维保协议、工程合同的拟定与跟进，确保条款合规、权责清晰 10.跟进合同续签、变更及终止流程，建立合同管理台账，预警到期节点 任职资格 1.工程管理、物业管理、设施管理、工商管理等相关专业，熟悉商业地产与酒店物业运维体系 2. 5-10年商业地产、酒店物业、产业园区等物业运维管理经验；熟悉国资监管流程、工程改造管理、设备维保体系及招投标法规 3.严谨细致、原则性强、抗压出色、沟通能力强，擅长跨部门协调、供应商谈判、数据分析与公文撰写，能同时承接多物业项目、多线条运维事务的统筹管理